『浜松市・磐田市・袋井市・掛川市・菊川市・御前崎市』不動産仲介・中古住宅仲介買取・収益物件仲介買取・リフォーム・3ヶ国語通訳対応(ポルトガル語・英語)・空き家対策

いるえすてーと 株式会社ill企画

あなたの土地、お家、アパートはいくら?浜松市、浜松市中区、浜松市南区、浜松市東区、磐田市、福田、袋井市、浅羽、掛川市、大東町、菊川市、小笠

査定対応エリア

静岡県西部の以下のエリアが査定対応エリアとなります。

浜松市、浜松市中区、浜松市南区、浜松市東区、湖西市、磐田市、福田、袋井市、浅羽、掛川市、大東町、菊川市、小笠、御前崎市,不動産査定、不動産無料査定

査定〜買取までの流れ

調査・査定書の作成・査定金額提示

不動産の長所・欠点・資産性を把握するための調査です。第三者による不動産調査を行うことで、気付かなかった土地の問題点や長所などが把握できます。一般的な方の場合は、土地建物に関しての知識は乏しいものです。売買契約の前の調査がトラブルを回避します。

媒介契約の締結

地域密着の販売はもちろん、ネットワークを駆使し、幅広い営業活動をいたします。
年間約1000件を超えるご購入希望者の登録の中から売主様にとってふさわしい買主様をお探しいたします。
不動産流通機構(レインズ)が運営しているコンピューターネットワークシステムへ登録をします。不動産仲介会社へのご紹介もおこない、他社とも協力して買主様をお探しいたします。
弊社ホームページのみならず、多くのサイトへ登録させていただき、より多くの買主様の目に留まるようご紹介をいたします。
※販売価格はご相談の上で決めさせていただきます。

買主様のご案内

購入見込みのお客様を現地へお連れします。
活動内容、反響等を書面または電子メールにてご報告いたします。(契約内容によって)
購入希望者からの諸条件をご確認、ご納得いただければ売買契約に進みます。

売買契約の締結

重要事項説明書、売買契約書の読み合わせ、ご署名・ご捺印。
お引渡し準備(司法書士、銀行手配等)
抵当権抹消手配

残代金決済、物件引き渡し

所有権移転の手続き、カギの引渡し。

よくある質問

査定金額はどのように決まるの?
一般的には市場動向や周辺の取引事例、売出事例を参考に、物件の特性や状況を加味して算出いたします。
査定金額と売出金額の違いは?
査定金額は売出金額を決める為の目安となります。
査定金額は不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、適正と思われる価格を算出したものです。
売出金額は最終的にはお客様に決めていただくことになりますので、ご事情に合わせた売却プラン等を担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。
売却する為には家をあけないといけないの?
お住まいになられたままで大丈夫です。
実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされています。
ご購入希望のお客様をご案内する際には立会等のご協力をお願いいたします。
賃貸中でも売却することはできるの?
可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売させていただきます。
近所に知られないように売却するには、どうやって販売活動するの?
『いるえすてーと』(株)ill企画にご登録いただいている豊富なご購入希望のお客様情報の中から条件の合う方に個別にご紹介します。
また、その他の販売活動方法については、ご要望に合わせてご提案させていただきますので、お気軽に担当者へご相談下さい。
売却を開始したら何をすればいいの?
見学希望の方がいつ来られてもいいように、普段からの掃除を心掛けていただき、いつでも迎えられるようご準備いただければと思います。
購入のお申し込みが入るまでは、それ以外は特段おこなっていただくことはございません。
ご購入希望の方はどのように見学に来られるの?
見学の日時はあらかじめご連絡させていただきます。
急なご希望が入る可能性もございますが、無理にご都合を合わせていただくことはございません。
また、オープンハウスを実施して、決められた日時に自由に見ていただくことも出来ます。
見学の方が来られるときは何をすれば良いの?
大切なのはお部屋の第一印象です。そのためにも以下の3点の事前準備をお願いします。
・お部屋のお掃除
・窓を開け換気
・各お部屋の明かり
また、見学中に実際の生活について質問(見学時間以外の周囲の状況。ご近所の方はどんな方か。
お買い物はどこが便利か。など)がある場合がありますので、お答えいただければ幸いです。
条件交渉のある購入申込が入ってきたら・・・
必ずしもその条件を飲む必要はございません。
不動産売買は売主様と買主様のご希望が合致しないと成立いたしません。
ですので、売主様のご納得できない条件内容の場合は、改めて売主様のご希望をお聞かせ下さい。
その上で改めて買主様とご相談させていただきます。
どうしても売買契約に本人が出席できない場合は?
原則としてご所有者様本人のご出席をお願いしておりますが、どうしてもご都合がつかない場合は
代理の方のご出席でも可能です。
その場合、委任状のご用意が必要となりますので予め担当者へご相談ください。
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